Le descriptif de l'annonce
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À vendre : Appartement classique T2 (2 pièces) idéalement situé à Carcassonne, avec cuisine ouverte aménagée, une chambre et patio. - À VENDRE : Appartement loué T2 idéalement situé à Carcassonne, dans le code postal 11000. Ce bien immobilier représente une opportunité d'investissement pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif.
L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. La cuisine ouverte et aménagée offre un espace convivial, parfait pour recevoir ou se détendre après une longue journée. Le chauffage est individuel et électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Ce bien dispose également d'un extérieur, idéal pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une place de parking, un atout considérable dans cette zone urbaine.
Cet appartement est loué 380 euros et 90 euros de charges depuis 2022.
L'emplacement est un véritable point fort : à proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'ALDI et E.Leclerc, facilitant vos courses quotidiennes. De plus, des établissements scolaires réputés, comme le Lycée professionnel Jules Fil, sont accessibles à moins de 2000 mètres, ce qui est un atout pour les familles.
Pour les commodités de santé, la Pharmacie de Montredon est à moins de 500 mètres, et plusieurs autres pharmacies sont également à proximité. Les stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à moins de 3000 mètres, répondant aux besoins des conducteurs de véhicules écologiques.
Le loyer potentiel pour cet appartement est compétitif, et les charges sont à définir selon l'usage. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, offrant ainsi une flexibilité pour l'acheteur. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien de qualité, au cœur d'une ville dynamique et historique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 111 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 336,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/carcassonne-11000/393 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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