Le descriptif de l'annonce
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À saisir : Appartement T3 (55 m²) dans un emplacement privilégié à Carcassonne, disposant de 2 chambres et 2 places de parking ! - À VENDRE : Appartement classique T3 situé dans une résidence sécurisée à Montredon. Ce bien, construit en 2005, offre une surface habitable de 55 m², idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité.
L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches ou pour aménager un bureau. Le salon, d'une superficie de 18,44 m², est lumineux et convivial, offrant un espace agréable pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, permet de préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités.
Vous apprécierez également la salle d'eau, ainsi qu'une terrasse qui vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids.
L'appartement est situé au premier étage d'une résidence sans ascenseur, ce qui lui confère un charme intimiste. De plus, vous disposerez de deux places de parking, un atout considérable dans cette zone prisée.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces tels que des supermarchés (ALDI, E.Leclerc, Lidl) et des boulangeries (Atelier des Pains). Les établissements scolaires, y compris le Lycée professionnel Jules Fil, sont facilement accessibles, tout comme les pharmacies et les stations de recharge pour véhicules électriques.
Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre agréable et dynamique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 120 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 276,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/carcassonne-11000/393 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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