Le descriptif de l'annonce
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À vendre : Maison T4 de 86 m² avec jardin à Capendu, idéalement située à proximité des commodités. - À VENDRE : Maison T4 située à Capendu, dans un secteur idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison d'une superficie habitable de 86 m², est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de commodités.
La maison se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle et un toilette, garantissant un agencement pratique pour tous les occupants. La cuisine ouverte et aménagée est un véritable atout, permettant de préparer vos repas tout en restant en contact avec vos proches dans le salon.
Le bien dispose d'une terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de convivialité en extérieur. De plus, un garage est inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un abri pour votre véhicule.
Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel par radiateurs électriques, vous assurant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. La toiture en tuiles ajoute une touche de charme à l'ensemble.
Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des supermarchés tels qu'E.Leclerc et ALDI à moins de 14 km, ainsi que des écoles maternelles et primaires à moins de 1 km, facilitant ainsi la vie quotidienne. Les pharmacies et boulangeries sont également à proximité, garantissant un accès facile aux services essentiels.
Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à moins de 1,5 km. Cette maison est donc un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Capendu. Ne manquez pas cette opportunité !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 35 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 228,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/carcassonne-11000/393 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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